Eigentumswohnung
Zum Verkauf
Wohnfläche
Schlafzimmer
Badezimmer
Garage + Stellplatz
Energie-effiezienzklasse
Baujahr
Diese modernisierte Wohnung befindet sich in Lahnstein, dem perfekten Standort nahe Koblenz und bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Teilen Sie die Wohnung in WG Zimmer auf oder nutzen Sie den Platz für sich und Ihre Familie. So individuell wie ihr Leben ist, so unterschiedlich können Sie den Platz in dieser Wohnung nutzen. Dank der aufwendigen Modernisierungen, die 2024 durchgeführt wurden, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Zu den Modernisierungen zählen: neue Elektrik, 3-fach verglaste Fenster, hochwertiger Laminatboden, moderne Fliesen im Badezimmer und qualitative Badausstattung.
Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines vollunterkellerten Dreifamilienhauses in Lahnstein befindet. Der lange Flur teilt die Wohnung auf und ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafräume, die Küche und das Badezimmer. Auf der rechten Seite des Flures erwartet Sie das dritte Schlafzimmer sowie das 40m² große und helle Wohnzimmer. Ein besonderer Hingucker bildet der Echtholzbalken im Raum, den Sie wunderbar als Raumteiler umfunktionieren und diesem Raum das gewisse Etwas verleihen können. Ein großer Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Der ruhige Gartenanteil mit stabilem Pavillon rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den perfekten Ort, um zu grillen und die Zeit im Grünen zu genießen.
Lahnstein bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Lebensqualität. Die Stadt begeistert mit historischen Gebäuden, malerischen Uferpromenaden und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung der Bundesstraßen B42 und B260 zu den Autobahnen A61 und A3 ist Koblenz sowie umliegende Städte schnell erreichbar.
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1965
Ausstellungsdatum: 12.10.2022
Energieausweis gültig bis: 11.10.2032
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