Top Wohnung in schöner Lage

279.000 €

Immobilientyp

Eigentumswohnung

ImmobilienStatus

Zum Verkauf

91,69

Wohnfläche

Schlafzimmer

Badezimmer

Stellplatz

Energieeffiezienzklasse

1963

Baujahr

Austattung

Grundriss

Beschreibung

In der Wohnung gelangen Sie zuerst in den großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu einem Tageslichtbad (inkl. Dusche und Badewanne) und Gästebad, dem Wohn-/Esszimmer und dem Büro gewährt. Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten befindet sich hinter dem Wohn/Essbereich. Highlight der Wohnung ist das ca. 38 m² große und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon mit einem Ausblick über die Dächer Irlichs. Die Stellplätze am Haus sind Gemeinschaftseigentum. Bei Bedarf kann ein Sondernutzungsrecht für alleiniges Nutzen eines Stellplatzes erworben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Irlich, einem Stadtteil von Neuwied. Irlich bietet eine gute Infrastruktur und verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Irlich bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen über die idyllischen Felder oder sportliche Aktivitäten auf den Sportanlagen.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse A
Moderne Klingelanlage mit Videofunktion
Neue Elektrik (inkl. Netzwerkanschlüssen)
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Fußbodenheizung
Neue Zimmertüren, Wohnungseingangstüren und Haustür
Marken Badausstattung
Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
Wärmepumpe der Firma WOLF
natürliches und umweltfreundliches Kältemittel R290 der neuesten Generation
Gedämmte Rolllädenkästen

Anmerkung

Das Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Provision

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.