Mit fundiertem Fachwissen begleiten wir Sie individuell durch den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Als Immobilienmakler in Koblenz und Umgebung verfügen wir über viel regionale Expertise. Transparente Beratung und effektive Vermarktung stehen dabei im Fokus, um Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten.
Ihre Olga Ruff – Geschäftsführerin von Ruff Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen professionelle Hilfe? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir erstellen für Sie eine optimale Verkaufsstrategie.
Sie möchten Ihre Wohnsituation ändern und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Lassen Sie uns Ihnen helfen. Unkompliziert und transparent.
Wir sind Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in der Region. Als Immobilienmakler sind wir in Koblenz, Andernach, Neuwied, Vallendar, Lahnstein und Umgebung tätig. Wir möchten Sie inspirieren, ermutigen, beraten und bei Ihrer Entscheidung unterstützen. Nehmen Sie sich Zeit für das Wichtige in Ihrem Leben und wir kümmern uns um Ihre Immobilie.
Anastasiia Wäschle Liebe Frau Ruff, herzlichen Dank für die sehr angenehme und informative Besichtigung. Sie haben sich viel Zeit genommen, um alle wichtigen Details verständlich und transparent zu erklären. Besonders schätzen wir, dass Sie auf jede unserer Fragen eingegangen sind und uns einen umfassenden Eindruck von der Immobilie vermittelt haben. Wir haben uns während des gesamten Termins sehr gut aufgehoben gefühlt und sind mit der Besichtigung äußerst zufrieden. Nochmals vielen Dank für Ihre Mühe und Ihr Engagement! Beste Grüße A. Wäschle D. Walter Frau Ruff ist genau richtig in Ihrem Job. Sie ist pünktlich, freundlich und den Käufern zugewandt, ohne dass es aufgesetzt wirkt (wie wir es auch schon erlebt haben). Sie war gut informiert und hat immer ehrlich geantwortet, auch wenn zu befürchten gewesen wäre, dass uns so manche Infos als potentielle Käufer abschrecken könnten! Auch wenn wir bisher noch nicht fündig geworden sind, werden wir alle Angebote von Frau Ruff im Auge behalten und freuen uns schon auf weitere Besichtigungen mit ihr. René Schneider Wir waren bei bisher einer Besichtigung von Frau Ruff und wir waren sehr zufrieden mit der Vorstellung, dem Informationsgehalt und wie sie die Immobilie im Vorfeld renoviert hatten. Es machte einen sehr professionellen Eindruck. Carolin Philippsen Sehr freundlicher und kompetenter Kontakt am Telefon und während der Besichtigung. Manuel Mohns Wir haben kürzlich eine Wohnung über Frau Ruff erworben und können nur Gutes berichten. Stets freundlich und immer hilfsbereit wird man durch Frau Ruff betreut. Absolut weiterzuempfehlen. Albert Grams Ich hatte eine von Frau Ruff inseriert Wohnung besichtigt. Frau Ruff war pünktlich, freundlich und bestens über das Objekt informiert. Marcus Gruhn Wir haben uns sehr sehr wohl gefühlt. Nico Blümling Durch Zufall sind wir auf die Eigentumswohnung aus Frau Ruff’s Portfolio gestoßen. Wir waren sehr zufrieden mit der Abwicklung, der Betreuung und Unterstützung beim Kauf unserer ersten eigenen Wohnung. Wir wünschen ihr weiterhin gutes Vermittlungen. Albert Drei Wir hatten eine sehr positive Erfahrung mit Frau Ruff. Während der Besichtigung war sie äußerst freundlich, professionell und respektvoll. Sie hat sich die Zeit genommen, alle unsere Fragen zum Objekt ausführlich und verständlich zu beantworten. Wir fühlten uns durchweg gut betreut. Vielen Dank für die angenehme Besichtigung! S. B. Frau Ruff war sehr charmante, zuverlässig und professionelle Maklern die passende Immobilien vorigeschlagen und alles effizient vorbereitet hat. Es hat an Nichts gefehlt. Ich kann sie für eine Zusammenarbeit uneingeschränkt weiterempfehlen.
Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen? Ihre derzeitige Wohnung ist für Sie und Ihre Familie zu klein und es ist Zeit für etwas Neues? Sie verändern sich beruflich, ziehen um und wollen Ihr altes Heim veräußern? So vielfältig wie das Leben ist, so herausfordernd und zeitaufwendig ist der Kauf und Verkauf einer Immobilie. Lassen Sie uns diesen Teil Ihres Lebens übernehmen. Unkompliziert. Transparent. Freundlich. Nehmen Sie sich Zeit für die schönen Dinge im Leben und wir kümmern uns um den Rest.
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie und wissen nicht, wo Sie anfangen können? Schauen Sie sich einmal bei den aktuellen Immobilienangeboten um. Ihr neues Heim wartet schon auf Sie.
Helle und großzügige Eigentumswohnung mit Garten
In der dynamischen Welt der Immobilienvermittlung heben wir uns durch innovative und moderne Ansätze von anderen Maklern ab. Hierbei setzen wir auf eine professionelle und hochwertige Darstellung der Immobilien, die bei potenziellen Käufern oder Mietern ein wohnliches Gefühl erzeugt.
Wir setzen auf hochqualitative Videopräsentationen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken. Professionell gedrehte Videos zeigen potenziellen Käufern und Mietern nicht nur die Räume, sondern vermitteln auch das Lebensgefühl und die Atmosphäre der Immobilie. Durch virtuelle Rundgänge ermöglichen wir Interessenten, sich ein genaues Bild zu machen, ohne vor Ort sein zu müssen. Diese Methode erhöht das Interesse und beschleunigt den Verkaufsprozess der Immobilien erheblich.
Unsere Präsenz auf den wichtigsten Social-Media-Plattformen und Immobilienportalen sorgt dafür, dass Ihre Immobilie eine maximale Reichweite erzielt. Mit unseren ansprechenden Beiträgen erreichen wir eine kaufkräftige Zielgruppe, die sich für Immobilienangebote im Raum Koblenz interessiert. Ob auf den Portalen, Facebook, Instagram und YouTube oder unserer Website – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie online heraussticht und von den richtigen Interessenten gefunden wird.
Wir legen großen Wert auf ein ansprechendes und professionelles Design. Von hochwertigen Fotos über detaillierte Exposés bis hin zu modernen Webpräsentationen – wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene. Unser Team aus Immobilienprofis, Videographen und Marketingexperten arbeitet Hand in Hand, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer zu begeistern.
Koblenz ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem urbanem Leben. Diese Kombination macht die Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel zu einem attraktiven Ort für private Immobilienkäufer und Investoren.
Koblenz zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein. Vor Ort finden sich namhafte Unternehmen. Zu den bekanntesten Arbeitgebern gehören ZF, Stabilus, die Bundeswehr sowie Amazon. Zudem sorgen die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Frankfurt für eine gute Anbindung und machen Koblenz zu einem begehrten Wohnort.
Der Markt in Koblenz ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack und jedes Budget etwas. Von charmanten Altbauwohnungen in der historischen Altstadt über moderne Neubauten in den Randgebieten bis hin zu exklusiven Villen in den Stadtteilen Oberwerth oder Pfaffendorf. Besonders gefragt sind Lagen in Nähe zum Flussufer sowie familienfreundliche Wohngegenden mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Eine hohe Nachfrage zeichnet sich aktuell bei Wohnungen ab.
Die Preise in Koblenz liegen höher als in den kleineren Städten der Region wie Andernach oder Neuwied. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Koblenz meist gestiegen. Dies liegt zum einen an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und zum anderen an der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken. Trotz der Preissteigerungen sind die Immobilienpreise in Koblenz im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch moderat, was die Stadt auch für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Der Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit. Fehler bei der Vermarktung z.B. bei der Wahl des richtigen Angebotspreises werden schnell sehr teuer. Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf wichtige Vorteile:
Zielführende Preiseinschätzung: Als lokaler Immobilienmakler kennen wir die lokalen Marktbedingungen im Raum Koblenz genau und können den optimalen Preis für Ihre Immobilie ermitteln.
Zeitersparnis: Von der Erstellung ansprechender Exposés über die Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Verhandlung – als Makler nehmen wir Ihnen die zeitraubenden Aufgaben ab. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket kümmern wir uns um alle Aufgaben, die bei der Vermittlung Ihrer Immobilie anfallen.
Hochwertige Darstellung: Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Atmosphäre für potenzielle Käufer.
Reibungsloser Ablauf: Wir kennen die rechtlichen Anforderungen und sorgen dafür, dass alle Verträge korrekt und rechtssicher abgewickelt werden.
Auch bei der Vermietung lohnt es sich, einen professionellen Immobilienmakler an der Seite zu haben.
Erste Fragen ergeben sich bereits bei der Mietpreisfindung und der Vermarktungsstrategie. Um passende Interessenten anzusprechen, ist ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos erforderlich. Ebenso wichtig ist ein korrekter und gut durchdachter Mietvertrag.
Wir unterstützen Sie gerne bei allen Schritten und helfen Ihnen, die richtigen Mieter für Ihr Objekt zu finden.
Wir kommen zu Ihnen und machen eine ehrliche Preiseinschätzung bei Ihnen vor Ort. Von Online-Rechnern zur Immobilienbewertung halten wir nicht viel. Die dort gezeigten Verkaufspreise sind meist sehr ungenau und nicht realistisch.
Vereinbaren Sie gerne telefonisch oder per E-Mail für ein unverbindliches Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilie.
Der Preis ist von sehr hoher Bedeutung. Bei der Festlegung des Angebotspreises kann vieles schief gehen. Bieten Eigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung zu teuer an, wird die Immobilie in der Folge meist zu lange am Markt sein.
Die Kaufinteressenten entwickeln schnell ein Gespür dafür, ob eine Immobilie zu teuer am Markt ist. Dies führt dazu, dass der Verkäufer mehrfach den Preis senken muss. Durch die schlechtere Verhandlungsposition ist der Verkaufspreis am Ende meist deutlich geringer als bei einer von Anfang an realistischen Preiseinschätzung.