Vielseitig nutzbare Laden-/Bürofläche mit großer Fensterfront und Parkplatz

1.080 €

Immobilientyp

Laden- und Bürofläche

ImmobilienStatus

Miete

ca. 120 m²

Gesamtfläche

ca. 80 m²

Ladenfläche

ca. 40 m²

Nebenfläche

Zimmer

Badezimmer

Stellplatz

2017

Baujahr

1.080 €

Nettokaltmiete/Monat

150 €

Nebenkosten/Monat

01.02.2026

verfügbar ab

Austattung

Grundriss

Hinweis: Der ursprüngliche Plan der Gewerbeeinheit weicht von der derzeitigen Aufteilung ab. Die Küche und das Badezimmer sind in dieser Aufteilung nicht eingezeichnet. Die tatsächliche Nutzung und Aufteilung entnehmen Sie bitte den Gegebenheiten vor Ort.

Beschreibung

Vielfältige Möglichkeiten in modernen Räumen

Vermietet wird eine wunderschöne Laden/Bürofläche mit Parkplatzmöglichkeit. Die sehr gut geschnittene Laden-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch großflächige Fensterfronten aus. Zuletzt wurde der Verkaufsraum für die Ausstellung hochwertiger Mode genutzt. 1 Küche, 1 WC und 1 separater Büroraum runden das Angebot ab. Es gibt eine Eingangstür zur Laden-/Bürofläche und einen hinteren Eingang.

Die wunderschönen Räume lassen sich hervorragend als Verkaufsfläche (bspw. für Hochzeitsmode/Mode) oder Büroräume nutzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederzissen, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler. Die Umgebung ist geprägt von einer Kombination aus naturnaher Wohnqualität und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Wander- und Radwege in der Eifel sowie die Nähe zum Rhein und zum beliebten Ahrtal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der landschaftlich reizvollen Vordereifel. Niederzissen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der naheliegenden Städte Koblenz, Köln oder Bonn.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anmerkung

Das Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der geschlossene Mietvertrag.

Provision

keine Provision für Mieter